משרד עו״ד לתביעות פירוק שיתוף

אין הסכמה בנוגע למכירת הנכס?

לאחר יותר מ-15 שנות ניסיון בדיני ירושה, משפחה ומקרקעין, אנו נדע כיצד להוביל את כל השותפים (את אלו המעוניינים בכך וגם את אלו שלא) למכירה ומימוש של הנכס בהקדם האפשרי ובמחיר האטרקטיבי ביותר.

השאירו פרטים בנוגע למצב המשפטי של הנכס ואנו ניקח את זה משם:

משרד עו״ד לתביעות פירוק שיתוף

אין הסכמה בנוגע למכירה של הנכס?

לאחר יותר מ-15 שנות ניסיון, משרדנו יוביל את כל השותפים למכירה ומימוש של הנכס בהקדם האפשרי ובמחיר האטרקטיבי ביותר.

אנו משתמשים בקוקיז כדי לשפר את חוויית הגלישה. לפרטים, ראה מדיניות פרטיות.

* במידה ולא נגיע לעמק השווה עם שותפי הנכס – נגיש תביעת פירוק שיתוף תוך 7 ימים

יש לכם מיליוני שקלים ש״קפואים״ בנכס שירשתם

יורשים רבים שמצאו עצמם שותפים "בעל כורחם" בנכס מקרקעין – לא מצליחים להגיע להסכמות במשך חודשים ואפילו שנים. חלקם רוצים למכור, חלקם להשכיר וחלק עדיין לא גיבשו דעה ומעדיפים להימנע מלקבל החלטה.

אנו במשרד עו״ד אביחי דמארי ושות׳ נחשפים מדי יום ליורשים המוצאים את עצמם עם נכס "קפוא" שבכסף תמורתו היו יכולים להשתמש לסילוק המשכנתה, קניית רכב חדש או כל השקעה אלטרנטיבית אשר יכולה הייתה לייצר תשואה משמעותית בהרבה לבעליה.

שיטת העבודה של משרדנו מתחילה בניסיון להגיע להסכמות – אנו משקפים לכל השותפים את המצב והפסיקה המשפטית בניסיון לגרום לכולם (גם למי שלא מעוניין למכור את הנכס בשום פנים ואופן) להבין שזו האופציה הכי טובה עבורו.

לקוחות ממליצים

שימו סוף לסאגה.

ברוב המקרים המובאים למשרדנו, המלכוד המרכזי של הקייס שוכן בנבכי הנפש של השותפים – אגו, כעס וחוסר תקשורת תוקעים את התהליך וגורמים לכל הנוגעים בדבר להפסיד הרבה מאוד כסף.

שיטת העבודה של משרד עו״ד אביחי דמארי מצליחה להתגבר על מכשולים אלו בשלב מוקדם יחסית ובכך מאפשרת לכל שותף במקרקעין לקבל את חלקו במהירות לחשבון הבנק.

מה התהליך?

כדי שתבינו קצת לקראת מה אתם הולכים – סיכמנו עבורכם בקצרה כיצד התהליך הולך להיראות:

בשלב הראשון והחשוב ביותר, אנו יוצרים קשר עם כל השותפים בנכס ובמקרים רבים – אנו מצליחים להביא את כולם לאותה עמדה. אנו מאתרים את השותפים הדומיננטיים יותר ופועלים להגיע להסכם כמה שיותר מהר כך שכל הצדדים ייצאו מורווחים.

* שלב זה אורך שבועות עד חודשים בודדים

לשלב השני נגיע אך ורק במידה והשלב הראשון כשל ונפנה לפיתרון המשפטי: "כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף״.

יש מקרים בהם יש שותף אחד או יותר הדבק בעמדתו ולא מעוניין למכור את הנכס ואנו נדרשים להגיש תביעת פירוק שיתוף לבית משפט לענייני משפחה ככל ומדובר ביורשים, ולבית משפט השלום במידה ואין קרבה משפחתית בין השותפים.

את התביעה נגיש בתוך ימים בודדים בצירוף נסח טאבו המעיד על בעלות במקרקעין. תוך מס׳ חודשים ייקבע דיון ראשון שברוב המקרים כבר יינתן הצו לפירוק שיתוף.

כמעט ולא קיימות טענות הגנה לתביעת פירוק שיתוף ולכן, בית המשפט יורה על מכירה של הנכס וימנה כונס נכסים לביצוע של המכירה.

כונס הנכסים ינהל את מכירת הנכס בזו הדרך – יפרסם את הנכס, ייצור קשר עם המתווכים, יציג את הדירה לרוכשים פוטנציאליים, יקבל הצעות מחיר וינהל את הליך המכירה מא׳ ועד ת׳

כונס הנכסים, אשר מכיר את השוק, ימכור את הדירה לכל המרבה במחיר ויערוך את הסכם המכר אשר יהיה כפוף לאישור בית המשפט (אשר מהווה מנגנון פיקוח נוסף על המכירה)

לאחר שההסכם יאושר ע״י בית המשפט המוסמך – הנכס יימכר, וכל שותף במקרקעין יקבל את חלקו היחסי ישירות לחשבון הבנק.

אודות המשרד

אל תתנו לכסף שלכם להיות קבור מתחת לבלטות

השאירו פרטים ואנו נדאג שהכסף יגיע כמה שיותר מהר לחשבון הבנק שלכם:

אנו משתמשים בקוקיז כדי לשפר את חוויית הגלישה. לפרטים, ראה מדיניות פרטיות.

תוכן עניינים

אנו משתמשים בקבצי קוקיז כדי לשפר את חוויית הגלישה בהתאם להעדפותיך. למידע נוסף, עיין במדיניות הפרטיות.

Call Now Button