ייפוי כוח נוטריוני – מתי צריך, מה הנוטריון בודק וכמה זה עולה

מהו ייפוי כוח נוטריוני?

ייפוי כוח הוא מסמך שבו אדם, "המייפה", מסמיך אדם אחר, "מיופה הכוח", לפעול בשמו. ייפוי כוח רגיל אפשר לחתום בפני עורך דין, ולפעמים אפילו בלי אישור משפטי. אבל לפעולות מסוימות החוק והתקנות דורשים אישור של נוטריון.

נוטריון הוא עורך דין עם ותק של 10 שנים לפחות, שמשרד המשפטים הסמיך לאמת מסמכים לפי חוק הנוטריונים. החתימה שלו מאשרת את זהות החותם ואת הרצון החופשי שלו. בלי האישור הזה, בנקים, רשויות ולשכת רישום המקרקעין לא יקבלו את המסמך.

מתי צריך ייפוי כוח נוטריוני?

בעיקר בשני מצבים:

• ייפוי כוח כללי: מאפשר למיופה הכוח לבצע מגוון רחב של פעולות בשמכם.
• עסקאות מקרקעין: פעולות שנרשמות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), כמו מכירה, רכישה או רישום משכנתא.

מה הנוטריון בודק לפני שהוא חותם?

התפקיד של הנוטריון לא מסתכם בזיהוי. הוא בודק ארבעה דברים:

1. זהות: הוא מזהה את החותם לפי תעודת זהות או דרכון בתוקף.
2. כשירות: הוא צריך להשתכנע שהחותם מבין את משמעות המסמך. כשמדובר באדם מבוגר או מאושפז, לפעמים נדרשת תעודה רפואית לפי תקנות הנוטריונים.
3. רצון חופשי: הוא מוודא שהחתימה נעשית מרצון, בלי לחץ ובלי השפעה של מיופה הכוח או של אחרים.
4. הבנת התוכן: אם החותם לא שולט בשפת המסמך, הנוטריון מתרגם לו אותו, או מוודא שמתרגם עשה זאת. הוא גם מציין זאת באישור.

סוגים נפוצים של ייפוי כוח

ייפוי כוח לבנק ולמשכנתא

זה אחד המסמכים הנפוצים ביותר ברכישת דירה. בנקים למשכנתאות דורשים מהלווים מסמך כזה. הוא מאפשר לבנק לרשום הערת אזהרה או משכנתא על הנכס, וכך להבטיח את ההלוואה.

ייפוי כוח כללי לבני משפחה

אנשים רבים נותנים ייפוי כוח כללי לבן משפחה, כדי שינהל את הכספים והנכסים שלהם כשהם לא זמינים, למשל בזמן שהייה ארוכה בחו"ל.

חשוב לא לבלבל עם ייפוי כוח מתמשך. ייפוי כוח מתמשך נועד למצב שבו האדם כבר לא מסוגל לקבל החלטות, והוא מופקד אצל האפוטרופוס הכללי. לעומת זאת, ייפוי כוח רגיל או נוטריוני משמש לפעולות בזמן שהמייפה צלול, והוא נשאר כלי מהיר ונוח.

ייפוי כוח מחו"ל

מי שנמצא בחו"ל ורוצה שמישהו יפעל בשמו בישראל יכול לחתום בפני קונסול ישראלי. אפשרות אחרת היא לחתום בפני נוטריון מקומי ולצרף חותמת אפוסטיל.

כמה עולה ייפוי כוח נוטריוני?

המחיר קבוע בחוק, ואי אפשר להתמקח עליו. משרד המשפטים מפרסם כל שנה תעריף אחיד לכל הנוטריונים בישראל. התעריף תלוי בסוג הפעולה, למשל אימות חתימה אחת, חתימות נוספות או העתקים מאושרים. כך נוטריון בוחרים לפי מקצועיות וזמינות, ולא לפי מחיר.

ייפוי כוח נוטריוני בפתח תקווה

עו"ד ונוטריון אביחי דמארי מאשר ייפויי כוח נוטריוניים במשרד בז׳בוטינסקי 61, פתח תקווה, ליד הרכבת הקלה. ברוב המקרים אפשר לחתום ולקבל את האישור באותו יום. עוד על השירותים שלנו בעמוד נוטריון בפתח תקווה ובעמוד אישור נוטריוני.

טיפים לפני שהולכים לנוטריון

• הביאו תעודה מזהה בתוקף.
• בדקו מראש שהבנק או הגוף שאליו המסמך מיועד מקבל את הנוסח של ייפוי הכוח.
• קראו היטב את היקף הסמכויות שאתם נותנים. ייפוי כוח כללי מאפשר הרבה מאוד.

שאלות נפוצות

מתי צריך ייפוי כוח נוטריוני?

בעיקר בייפוי כוח כללי, בעסקאות מקרקעין שנרשמות בטאבו, במשכנתאות, וכשאדם בחו"ל רוצה שמישהו יפעל בשמו בישראל. גם בנקים ורשויות רבים דורשים אישור נוטריוני.

מה ההבדל בין ייפוי כוח נוטריוני לייפוי כוח מתמשך?

הוא תקף כשהמייפה צלול, ומשמש לפעולות מוגדרות או כלליות. ייפוי כוח מתמשך נועד למצב שבו האדם כבר לא מסוגל לקבל החלטות, ונערך רק על ידי עורך דין שעבר הכשרה מיוחדת ומופקד אצל האפוטרופוס הכללי.

כמה עולה ייפוי כוח נוטריוני?

המחיר קבוע בתקנות הנוטריונים (שכר שירותים), והוא זהה אצל כל נוטריון בישראל. התעריף תלוי בסוג הפעולה ומתעדכן כל שנה.

מה צריך להביא לחתימה?

תעודה מזהה בתוקף, כמו תעודת זהות או דרכון, ואת נוסח ייפוי הכוח. כדאי לוודא מראש שהבנק או הגוף שאליו המסמך מיועד מקבל את הנוסח.

אפשר לחתום על ייפוי כוח מחו"ל?

כן. אפשר לחתום בפני קונסול ישראלי, או בפני נוטריון מקומי ולהוסיף חותמת אפוסטיל. כך מיופה הכוח בישראל יכול לפעול בשמכם.

האם אפשר לבטל את ייפוי הכוח?

בדרך כלל כן. החריג הוא ייפוי כוח בלתי חוזר, שניתן כדי להגן על זכויות של צד שלישי, למשל בעסקת מקרקעין. במקרה כזה אי אפשר לבטל אותו לבד.

לסיכום

המסמך הזה נותן למיופה הכוח יכולת לבצע בשמכם פעולות כספיות ומשפטיות חשובות. לכן צריך לטפל בו בזהירות. כשהמסמך נערך לפי כל דרישות החוק, הוא נותן שקט נפשי וביטחון משפטי לכל הצדדים.

צריכים ייפוי כוח נוטריוני?

אנחנו מאשרים ייפויי כוח לבנקים, לעסקאות מקרקעין ולשימוש בחו"ל, ביחס אישי ובזמינות גבוהה.

התקשרו עכשיו: 053-7551900, או השאירו פרטים ונחזור אליכם.

מה הלקוחות שלנו מספרים? קראו ביקורות על המשרד במדרג ובגוגל.

המידע במאמר הוא כללי ואינו ייעוץ משפטי. לבדיקת המקרה שלכם, פנו לעורך דין.